Toutenburgstraat 94 Zwolle

Omschrijving Toutenburgstraat 94 Zwolle

Een energiezuinige en ruime hoekwoning op een kindvriendelijke plek in de wijk Stadshagen!

Stadshagen….

… is de jongste wijk van Zwolle, inmiddels volwassen geworden, een wijk waar alles te vinden en doen is. Zo is er een ruim opgezet winkelcentrum, keuze uit diverse basisscholen en een breed scala aan gezondheidszorg. Ook voor sport en recreatie hoef je de wijk niet uit. Lekker luieren aan het strand bij de Milligerplas, wandelen langs het Zwarte Water of een terrasje pakken bij Bistro de Stadshoeve, het hoort allemaal tot de mogelijkheden. Alles is binnen handbereik en de binnenstad van Zwolle? Daar ben je binnen 20 minuten op de fiets! De A28 is goed bereikbaar en via station Stadshagen sta je met drie minuten op het station van Zwolle.

Deze hoekwoning is in 2018 gebouwd en eigentijds afgewerkt. Met een optimale isolatie, 6 zonnepanelen en een hybride cv-ketel is het ook nog eens een keer energiezuinig, niet onbelangrijk in deze tijd! Met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een tweede verdieping met diverse indelingsmogelijkheden, kun je het een echt gezinshuis noemen.

De begane grond….

…… heeft een mooie lichtinval, de woonkamer kijkt vrij uit op de tuin. Plek voor de eettafel is er aan de voorzijde, daar bevindt zich ook de open keuken, zo kun je koken en tafelen goed combineren. De keuken is in eigentijdse kleuren en materialen uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een quooker.

Op de eerste verdieping….

…. zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en 2^e toilet. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met een pvc-vloer.

Op de tweede verdieping….

….  is er bij de bouw gekozen voor een extra optie waarbij de voorgevel is doorgetrokken. Het levert extra ruimte en licht op. Deze verdieping is nog vrij in te delen en biedt veel opties. Ook hangt hier de hybride cv-ketel en is er een aansluiting voor de wasmachine.

 En buiten….

….ligt de tuin op het zuidoosten, een goede zonligging. Door de hoekligging is er ook aan de zijkant nog ruimte, er zijn daardoor meerdere terrassen, een plekje in de zon is er altijd te vinden. Achter het huis ligt een leuke speelweide.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: 163,2 m²
• Perceel: 228 m²
• Bouwjaar 2018
• Volledig geïsoleerd, 6 zonnepanelen, energielabel A.
• Vloerverwarming op de BG en eerste verdieping.
• Hybride Cv-ketel 2018
• Kindvriendelijke wijk
• Eigen parkeerplaats op mandelig terrein