Piet Heinstraat 3 Zwolle

Omschrijving Piet Heinstraat 3 Zwolle

Altijd al in de geliefde wijk Wipstrik willen wonen op korte afstand van de stad? Dan is deze charmante woning de kans om je wens in vervulling te laten gaan.

Het is een sfeervolle woning met jaren twintig details, goed onderhouden en netjes afgewerkt. Doordat de keuken halfopen is, geeft dat de woonkamer net even wat meer ruimtegevoel. De tuin op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om te zitten in de zon. Het huis ligt praktisch op een hoek wat aan de voorzijde fijn wegkijkt. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer. De vlizotrap geeft toegang tot een zolder waar veel bergruimte is. Er is de laatste jaren aandacht besteed aan het energiezuiniger maken van het huis. Zo is er een hybride warmtepomp geplaatst en is het dak extra geïsoleerd, daarbij zijn de radiatoren waterzijdig dynamisch ingeregeld, wat ze geschikt maken voor lage temperatuurs-verwarming.

De Wipstrik is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Zwolle

Het is een rustige en sfeervolle wijk met diverse bouwstijlen uit meerdere bouwperiodes, elk met hun eigen karakter. Ideaal gelegen nabij het stadscentrum en op korte afstand van het Isala ziekenhuis. Het park Wezenlanden bevindt zich op loopafstand aan de andere kant van het Almelose Kanaal. Daar kun je heerlijk wandelen, joggen of genieten van een drankje op het terras van het parkpaviljoen. Verder zijn scholen, sportgelegenheden en gezondheidszorg in de nabije omgeving. En met de auto ben je via de Ceintuurbaan zo bij de A28. Kortom een prima locatie.

De woonkamer…

… heeft veel lichtinval door de tuin op het zuidoosten en de vrije ligging aan de voorzijde. Het biedt een fijne ruimte voor de zithoek en de eettafel. Doordat de keuken is doorgebroken oogt het ruimtelijk en kun je koken en tafelen goed combineren. De keuken is in 2018 vernieuwd, naast het mooie Boretti-fornuis, is het voorzien van diverse inbouwapparatuur. Heel fijn is het halletje aan de achterzijde naar de tuin, zo stap je niet direct van buiten je keuken of woonkamer in.

Op de verdieping…

… zijn er twee slaapkamers en een derde kamer die geschikt is als werkkamer of babykamer. De badkamer is ruim en voorzien van een 2^e toilet (sanibroyeur), douche en wastafelmeubel. Een inbouwkast zorgt voor de nodige opbergruimte. Vanuit de kinderkamer is de vide te bereiken. De aanwezigheid van een dakraam op de vide, geeft de slaapkamer een ruimtelijk gevoel. Op de overloop is de wasmachine-aansluiting.

En op de zolder…

… vind je bergruimte en de cv-ketel (Intergas 2015).

De tuin…

… ligt op het zuidoosten, een ideale ligging voor meerdere uurtjes in de zon Het is een verzorgde en groen aangelegde tuin met weinig inkijk. De tuin beschikt over een achterom. Een vrijstaande berging biedt voldoende plek voor fietsen en tuinspullen. De straat grenst aan een speeltuin van de wijk- en speeltuinvereniging. Een heerlijke plek voor kinderen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak 71 m²
• Perceel 92 m²
• Bouwjaar 1923
• Dakisolatie,  grotendeels dubbel en HR++ glas, label F
• (label is vastgesteld voordat er een aantal energiebesparende voorzieningen zijn getroffen)
• Openbaar parkeren voor je huis