Boterbloemweg 17 Zwolle

Omschrijving Boterbloemweg 17 Zwolle

Dit huis heeft iets wat je niet bij elke woning in deze straat aantreft! Een uitbouw aan de achterzijde, vergrootte woonkamer, openslaande tuindeuren en airconditioning in de woonkamer en slaapkamer.

Midden in Westenholte gelegen aan een groen hofje met speeltuintje staat deze ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers en een tuin op het westen.

De ligging van deze woning aan de Boterbloemweg is echt goed. Aan het eind van het hofje loop je het park in met o.a. een voetbalveld, hondenuitlaat plek en een basisschool en kinderopvang. Ook het treinstation van Stadshagen is op korte loopafstand van de woning.

In Westenholte is het prettig wonen deze wijk heeft een dorps karakter. Scholen, winkels, het Stinspark en natuurgebied de “Vreugderijkerwaard” zijn allemaal op wandel afstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Het buurtwinkelcentrum van Westenholte is op loopafstand en speelgelegenheden voor kinderen zijn er volop in de buurt.

Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast en de toegang naar de woonkamer. De vergrootte L-vormige, lichte woonkamer heeft airconditioning en uitzicht op het plantsoen en speeltuin aan de voorzijde. Op de vloer licht een moderne laminaatvloer die doorligt over de gehele begane grond. In het midden van de woonkamer is een tussenhal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Doordat de toiletruimte is verplaatst is de woonkamer aanzienlijk vergroot, hierdoor is er veel licht en ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande tuindeuren en is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. De uitgebouwde keuken heeft een keukenopstelling in een L-vorm en loopt door in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken heeft de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Hier is ook de deur naar de achtertuin.

1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop met een praktische inbouwkast en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft handige inbouwkasten en airconditioning. Verder is op deze verdieping een badkamer met een tweede hangend toilet, douchehoek en een wastafel.

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping deze is het afgelopen jaar geheel opnieuw voorzien van dakisolatie en inbouwspots. Boven de trap hangt de CV ketel (Vaillant 2017 huur), wasmachine en drogeraansluiting. Verder is hier een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

Tuin: Zowel de tuindeuren als de deur in de keuken geven toegang tot de achtertuin, deze is onderhoudsarm aangelegd met veel straatwerk. De tuin ligt op het noordwesten en door deze ligging heb je in de middag en avond zon in de tuin. Achter in de tuin staat een zo goed als nieuwe ruime berging over de volledige breedte van de tuin. Verder zijn er pergola’s waar een schaduwdoek in gehangen kan worden. Vanuit de berging is de achteringang bereikbaar.

Kortom, instapklare en ruime starterswoning in Westenholte!

Wat je moet weten over de woning:

• Bouwjaar: 1971
• Energielabel C
• Nieuwe dakisolatie
• Gedeeltelijk dubbel glas
• CV ketel Vaillant 2017 (huur)
• Gelegen aan groen hofje in een kindvriendelijke buurt!