Brederostraat 143 Zwolle

Omschrijving Brederostraat 143 Zwolle

Sfeervolle jaren 30 woning met garage op toplocatie in de Wipstrik.

Deze tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers ligt op een ruim perceel met vrij zicht aan beide kanten. Dat betekent veel lucht, licht en groen aan beide zijden. Het huis is op alle fronten aangepakt, uitgebouwd en goed geïsoleerd, wat maar liefst een energielabel B oplevert. Kortom, deze woning is een prachtige kans!

Wipstrik, niet voor niets een van de meeste geliefde wijken van Zwolle.

De Wipstrik kenmerkt zich door diverse bouwstijlen uit meerdere bouwperiodes, elk met hun eigen karakter. Ideaal gelegen nabij het stadscentrum en op korte afstand van het Isala ziekenhuis. Het bijzondere aan de locatie van dit huis is het zicht aan de achterzijde op ‘Oliemolen de Passiebloem’ en aan de voorzijde het Openluchtbad. De Vondelkade aan de tuinkant ligt aan de  ‘nieuwe Vecht’. Met een paar minuten vaar je met je eigen sloep door de prachtige grachten van Zwolle. Het park Wezenlanden bevindt zich eveneens in de wijk. Daar kun je heerlijk wandelen, joggen of genieten van een drankje op het terras van het parkpaviljoen. Verder zijn scholen, sportgelegenheden, een buurtsuper en gezondheidszorg in de nabije omgeving. En met de auto ben je via de Ceintuurbaan zo bij de A28. Kortom een fantastische plek.

 De begane grond….

…. de stijlvolle entree met vestibule krijgt extra allure door de glas-in-lood ramen en de originele trapspijlen. De woonkamer heeft veel sfeervolle kenmerken zoals een erker aan de voorzijde, een houtkachel en een klassieke parketvloer (Wengé). Doordat de keuken is doorgebroken en er fors is aangebouwd (10 m²) is er een ruime moderne keukenopstelling en plek voor een grote eettafel ontstaan. Hier kun je koken en tafelen goed combineren, ook is het heerlijk werken aan de tafel met zicht op de tuin. De keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en in neutrale kleuren uitgevoerd, biedt toegang aan een grote provisiekelder en via de bijkeuken en de openslaande deuren naar de tuin.

Op de verdieping…

… zijn er drie slaapkamers met veel lichtinval, allen voorzien van inbouwkasten. De badkamer met douche-bad-combinatie heeft ook een toilet. Er is een wastafelmeubel met dubbele wasbakken en toegang naar een dakterras.

De tweede verdieping…

… is bereikbaar via een nieuwe geïnstalleerde trap. Op deze verdieping is er veel ruimte door de hoge kap en een dakkapel aan de voorzijde. Ook hier zijn er 2 ruime slaapkamers. De zolder biedt plaats aan een wasmachine en droger en de cv-ketel (Nefit 2019) hangt hier. Ruimte voor het opbergen voor de spullen is er voldoende achter de knieschotten en op de extra zolderverdieping. Deze verdieping leent zich ideaal voor het uitvoeren van hobby’s.

De achtertuin…

… ligt op noordwesten, een ideale (zon)ligging voor als je uit je werk komt. In 2005 is er een nieuwe schuur/garage gebouwd. Dat vind je niet snel bij een tussenwoning. Via de garage is er een achterom.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak 141,6 m²
• Perceel 196 m²
• Bouwjaar 1934
• Uitgebouwd in 2016
• Keuken 2016
• Dak-, gevel- en vloerisolatie. Overal dubbel glas (deels HR++) m.u.v. het toiletraampje
• Nieuwe trap van 1^e naar 2^e verdieping
• Garage