Dahliaweg 1 Zwolle

Omschrijving Dahliaweg 1 Zwolle

Op een mooie locatie in Oud Westenholte staat deze goed onderhouden en ruime vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op begane grond en een eigen oprit met ruime garage.

Westenholte een wijk met een dorps karakter!

Een dorp binnen Zwolle zo wordt Westenholte ook wel genoemd, het is er prettig wonen. Scholen, buurtwinkels, het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard zijn allemaal op wandelafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Het winkelcentrum van Stadshagen is op een steenworp afstand van de woning.

INDELING:

Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven en de deur naar de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is een fijne plek en door de vele ramen zowel aan de zijgevel en de voorzijde komt er volop licht binnen. Vanuit de woonkamer is de deur met toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. Deze ruimte is ook heel geschikt voor een praktijk aan huis met een eigen toegang of een fijne speelkamer voor de kinderen. Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken (2016) is opgesteld in een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, een koelkast en granieten aanrechtblad. Ook hier weer volop licht door het raam boven het aanrecht. Voor de voorraad opslag is er nog een provisiekelder.  De deur geeft toegang tot de praktische bijkeuken met veel kastruimte, wasmachine aansluiting en de geiser (2017) voor het warme tapwater. De achterdeur geeft toegang tot de diepe achtertuin.

1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de 4 slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer (1980). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon waarvan de balustrade in 2021 nog is vernieuwd. De badkamer is compleet met een ligbad, wastafel en een toilet.

2e verdieping: Via de vlizotrap kom je op de zolderverdieping met de unit voor de heteluchtverwarming. Het dak is voorzien van dakisolatie en in 2014 is het asbest van het gehele dak gesaneerd.

Tuin: De diepe achtertuin loopt door tot achter de garage waar zich een moestuin bevindt. Aan de zijkant van de woning is een lange oprit die parkeerruimte geeft aan meerdere auto’s. De achtertuin is gericht op het noord-westen maar door de diepte en ruimte tussen de woningen is er altijd zon en schaduw in de tuin. De ruime garage heeft een elektrische kanteldeur en er is een vliering wat voor veel bergruimte zorgt. Aan de garage zit ook nog een houten bergschuur voor de stalling van de fietsen. Op het schuine dak van de garage zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd, dit zorgt voor een lage energierekening.

Kortom, een heerlijk ruime en lichte woning die goed is onderhouden maar waar je nog wel je eigen identiteit aan kan geven!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1966
• Energielabel D
• Dak en gevel isolatie
• Gehele woning dubbel en HR glas
• 9 zonnepanelen
• Vrijstaande garage met vliering (3.81m x 5.13m)
• Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s
• Centrale ligging in Oud-Westenholte