Larixstraat 16 Zwolle

Omschrijving Larixstraat 16 Zwolle

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WE HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN.

Ben je op zoek naar een woning op loopafstand van de Zwolse binnenstad en een vrij uitzicht over een plantsoen? Bekijk dan deze woning aan de Larixstraat 16!

Deze goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde keuken, is de afgelopen jaren op diverse fronten aangepakt. Zo is de keuken in 2020 uitgebouwd en zijn de kozijnen hersteld en voorzien van HR++ glas. Ook het plafond tussen de eerste en tweede verdieping is voorzien van isolatie, dit scheelt veel in de energiekosten bij deze woning.

Als je dicht bij de binnenstad van Zwolle wilt wonen ….

…. Dan is de Larixstraat een goede keuze, een straat waar buren elkaar kennen en betrokken zijn  met elkaar. De groepsapp en de jaarlijkse gezellige barbecue zijn daar een goed voorbeeld van. Verder heeft de buurt Bollebieste een ideale ligging. Winkels, horeca, de bioscoop, het theater, alles is op loop- en fietsafstand. Ook bereik je makkelijk de uitvalswegen en de A28. De wijk kent een diverse mix aan woningen en bewoners. In het winkelcentrum van de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling van de woning:

Begane grond ….

…. Bereik je via de voordeur, hier kom je in de hal met toegang tot het toilet, de voorraadkast, een vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De fijne doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen voor en achter. Doordat de keuken is uitgebouwd heeft de L-woonkamer een praktische indeling gekregen. De halfopen keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: inductieplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Onder het raam is een bar, met ruimte voor eetkrukken. Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde berging met de deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping….

…. Heeft een betonnen vloer met laminaat en er zijn er drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde hebben praktische inbouwkasten. De badkamer is aan de voorzijde en heeft een douche en wastafel.

De tweede verdieping ….

…. Bereik je middels een vlizotrap. Hier is veel bergruimte en staat de CV ketel (Nefit 2006) opgesteld. Deze zolder biedt de mogelijkheid om een nokverhoging en een vaste trap te plaatsen waardoor er veel extra ruimte ontstaat voor een 4^e slaapkamer.

De achtertuin…

… Is op het zuidoosten en heeft altijd veel zon maar een plek in de schaduw is ook te vinden en het zonnescherm houdt het binnen ook koel. De aangebouwde stenen berging biedt plaats aan fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via het achterpad.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1961
• Energielabel D
• CV-ketel: Nefit 2006
• Nieuwe uitbouw keuken 2020
• Buitenschilderwerk 2020/2021
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Horren en screens voor de ramen
• Parkeren voor de deur met vergunning
• Kindvriendelijke buurt