Vivaldistraat 66 Zwolle

Omschrijving Vivaldistraat 66 Zwolle

Ben je op zoek naar een hoekwoning met uitbouw aan achterzijde en een garage op een mooie locatie in Holtenbroek?

Bekijk dan deze hoekwoning aan de Vivaldistraat 66. De woning is in basis goed onderhouden met op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR glas, nieuwe dakgoten en daktrimmen. De binnenzijde kan wel wat modernisering gebruiken, maar hoe fijn is het om hier je eigen stempel op te kunnen drukken!

Holtenbroek, een groene wijk op korte afstand van de binnenstad.

De Vivaldistraat is centraal gelegen in een rustig en groen deel van Holtenbroek. Het uitgebreide winkelcentrum van Holtenbroek is op loopafstand en de binnenstad is met 10 minuten fietsen makkelijk bereikbaar. Scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg is allemaal binnen handbereik en voor een wandeling zijn de dijk en uiterwaarden van de rivier het Zwarte Water en het Westerveldse bos om de hoek.  De uitvalswegen en de snelweg A28 is op korte afstand en makkelijk te bereiken.

Indeling van de woning:

De begane grond …

…De entree  biedt toegang tot de hal, het toilet en een ruime trapkast en de meterkast. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen. De half open keuken aan de achterzijde is uitgebouwd en heeft een eenvoudig keukenblok en de deur naar de achtertuin.

Op de 1e verdieping…

… kom je op de overloop met zijraam en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping heeft kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel.

De 2e verdieping…

…is bereikbaar via de vaste trap en kom je op een voorzolder met bergruimte en de opstelling van de CV ketel (Intergas 2015). Ook is er nog een extra wasmachine-aansluiting. Op deze verdieping is  genoeg ruimte voor een 4^e slaapkamer. In de gebruiksoppervlakte wonen is deze verdieping niet meegenomen omdat er te weinig daglicht toetreding is. Maar plaats je hier een dakraam of dakkapel dan krijg je er veel woonoppervlakte bij.

De achtertuin …

…… is ruim en extra breed ten opzichte van de andere tuinen in de straat. Via de tuin heb je toegang tot de ruime garage met een eigen oprit aan de zijkant van de woning. De tuin is ook bereikbaar via de oprit en deur naar achtertuin. De tuin heeft een ligging op het oosten waardoor je in de ochtend en middag zon hebt, maar ook schaduw is er te vinden. Wil je nog langer van de zon genieten? Kies dan een voor een bankje in de voortuin, door de vrije ligging aan de voorzijde kan je hier nog tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon.

Kortom hou je van klussen en wil je deze woning naar je eigen hand zetten? Maak dan een afspraak en we laten je de woning graag zien!

Dit moet je weten over de woning:

• Bouwjaar 1965
• Energielabel C
• Dubbel glas, en HR++ glas
• CV ketel Intergas (2015)
• Uitgebouwde woonkamer/keuken aan de achterzijde
• 4 slaapkamers
• Nieuwe dakgoten en daktrimmen (2022)
• Ruime garage met eigen oprit
• Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen!