Violenweg 17 Zwolle

Omschrijving Violenweg 17 Zwolle

In een van de gezelligste straten van Westenholte staat deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en nokverhoging.

Het huis staat op een ideale locatie met het buurtwinkelcentrum om de hoek en het Stinspark op loopafstand. Het is een fijne woning, centraal gelegen in Oud-Westenholte. De woonkamer is licht door de grote raampartijen. Een deur in de achterpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. De half open keuken heeft een hoekopstelling en ook hier zit een deur naar de tuin. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is door een nokverhoging verhoogd waardoor er een fijne extra slaapkamer is ontstaan.

Van oudsher is Westenholte een dorp, maar groeide uit tot een populaire woonwijk van Zwolle. Het is een groene en gemoedelijke plek waar het heerlijk wonen is. Voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg en sportgelegenheden zijn allemaal op fiets- en loopafstand. En ook in Stadshagen kun je goed terecht voor sport en recreatie, ook het treinstation is lopend makkelijk bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en de A28. De binnenstad van Zwolle is makkelijk bereikbaar met de fiets en bus. En wandelen, dat doe je fijn rond de IJssel.

Indeling van deze leuke woning in Westenholte:

De woonkamer…

… kijkt uit op de voortuin en is een fijne lichte leefruimte door de grote raampartijen voor en achter.  De muur naar de keuken is doorgebroken waardoor er een half open keuken is ontstaan. De keuken (2014) is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en via de keuken is de tuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping…

… zijn er drie slaapkamers, twee grotere kamers en de derde kamer is prima geschikt als werk- of hobbykamer. Op de vloer ligt een laminaatvloer die is doorgetrokken over de gehele verdieping. De badkamer is vergroot en voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Op de tweede verdieping…

….geeft een nokverhoging over de gehele breedte extra licht en sta ruimte. Op de voorzolder staat de wasmachine en cv ketel (Intergas 2006) opgesteld. De vierde slaapkamer is door de nokverhoging een fijne lichte ruimte geworden met kunststof kozijnen en draaikiepramen. Om het extra donker te maken zijn er rolluiken. Achter de knieschotten is er nog bergruimte.

De tuin…

… is bijna 10 meter diep en ligt op het zuid-oosten een prima zonligging en is speels ingericht met meerdere terrassen en borders en wil je plukken uit eigen tuin? Dat kan want er staan bramen, bieslook, bosbessen en druiven struiken. Achter in de tuin staat een stenen berging met puntdak waar je veel spullen kan opbergen.

Wat je wil weten over de woning:

• Bouwjaar: 1966
• Energielabel: C
• Gehele woning dubbel glas (behalve voordeur en toilet)
• Een woning met laag energieverbruik
• 2^e toilet in de badkamer
• Schilderwerk buiten 2022
• Schilderwerk binnen is tussen 2020 en 2023 gedaan
• Actieve straat met zomerbbq, gezellige kerstverlichting langs de dakgoten tijdens kerst