Roolvinkstraat 17 Zwolle

Omschrijving Roolvinkstraat 17 Zwolle

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en extra werkruimte op de begane grond? Dan is dit uw kans!

Deze nette twee-onder-een-kapwoning ligt in een fijne kinderrijke buurt en is een ideale gezinswoning. De wijk is ruim opgezet met brede straten en veel groen zo zijn de uiterwaarden van de IJssel, Landgoed Zandhove en het buitengebied ‘De Oude Mars’ op loopafstand van de woning. Scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Zwolle-Zuid zijn met de fiets makkelijk bereikbaar.

Deze woning is extra ruim doordat er in 2000 een opbouw is gerealiseerd boven de werk/ praktijkruimte. De badkamer is in 2009 vergroot en van 2 slaapkamers is er één gemaakt. De woning heeft in totaal maar liefst 5 grote slaapkamers, met eventueel de mogelijkheid tot een zesde op de 2e verdieping!

Indeling:

Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met de trapopgang, toilet, deur naar de extra werkruimte. Deze werkruimte is geïsoleerd, verwarmt en heeft een eigen ingang. Hier kan ook een extra slaapkamer op de begane grond worden gerealiseerd. Door de fraaie glasdeur komt u in de ruime tuingerichte woonkamer hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een lamelparket. De woonkamer is compleet met een sfeervolle allesbrander en een grote trapkast. De schuifpui geeft toegang tot de heerlijke tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die in 2013 is voorzien van nieuwe topapparatuur waaronder een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en heteluchtoven. Op de begane grond en de eerste verdieping is een alarmsysteem aangebracht, de rookmelders zijn ook aan dit systeem gekoppeld.

1e verdieping: Via de trapopgang die in 2016 helemaal is gerenoveerd komt u op de overloop. Hier heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer boven de werkruimte heeft een balkon en beide slaapkamers hebben extra ramen in de zijgevel. De ruime luxe badkamer (2009) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, een bad en 2e toilet.

2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop. Hier is aan de achterzijde een slaapkamer en de kamer aan de voorzijde is nu ingericht als waskamer met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2010). Achter de knieschotten is er veel extra bergruimte.

Tuin: De zonnige achtertuin met achterom van ruim 11 meter diep en 8 meter breed is in 2014 opnieuw onderhoudsvrij aangelegd met een fijne overkapping, houten schuur en nieuw straatwerk.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1993
* Tuin op het oosten
* Buitenzijde is in 2014 geschilderd
* Screens aan voorzijde woning
* Alarmsysteem met rookmelders
* Combiketel Intergas 2010
* 5 ruime slaapkamers
* werk / praktijkruimte op begane grond
* Kindvriendelijke buurt

Kortom, deze woning biedt verrassend veel ruimte op een mooie locatie en is zeker een bezichtiging waard!