Tolhekstraat 74 Zwolle

Omschrijving Tolhekstraat 74 Zwolle

Op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen en het nieuwe treinstation in Stadshagen ligt deze sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers, diepe achtertuin met daarachter een eigen parkeerplaats.

De Tolhekstraat is een rustige straat gelegen in het mooie groene gedeelte van de kindvriendelijke buurt Frankhuis/ Stadshagen. Hier woont u op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum, stadspark, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, het nieuwe treinstation en sportvoorzieningen. Met de auto bent u zo op de snelweg A28 en op de fiets binnen 15 minuten in de binnenstad van Zwolle.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal met de open trap naar de eerste verdieping. Verder vindt u hier het toilet en de meterkast. Via de deur tegenover de trap komt u in de keuken die in het midden van de woning is opgesteld, hierdoor is aan de voorzijde nog een mogelijkheid voor een zitje. De woonkamer is tuingericht waar u via de tuindeur toegang heeft tot de achtertuin. Op de gehele begane vloer ligt een praktische pvc vloer die is geplakt op MDF platen. De keuken (2015) heeft veel kastruimte en is tegenover elkaar opgesteld. De keuken is compleet met een 4 pits gaskookplaat, wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel/ vriescombinatie.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers. Aan de voorkant van de woning is over de gehele breedte de grootste slaapkamer (13.8m2) te vinden. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers van 9,6m2 en 7,3m2. Deze kamers zijn allemaal voorzien van een praktische laminaatvloer. Verder is via de overloop de ruime badkamer te bereiken die in 2018 helemaal is vernieuwd en is voorzien van een badkamermeubel met een dubbele wastafel, inloopdouche met 2 regendouches, tweede toilet en een designradiator. Op de overloop is verder nog een diepe inbouwkast naast de trap.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u eerst op de voorzolder komt met de aansluiting voor wasmachine, droger en CV ketel (Intergas 2005). Hier is ook de deur naar het dakterras die over de gehele breedte van de woning loopt, hier kunt u ’s avonds nog vele uren van de zon en het uitzicht genieten! Via de deur komt u in de 4e slaapkamer met hoge ramen tot de nok van het huis. Door het plaatsen van een dakkapel kan er zelfs nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd, dit is hier in de buurt ook veel gedaan.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft plantenborders aan de zijkant. Achter in de tuin komt u via het hekje bij de een eigen parkeerplaats voor de auto. De tuin en de parkeerplaats is makkelijk bereikbaar via een verkeersluwe, gezamenlijke toegangsweg wat is afgesloten voor overig verkeer. Tenslotte maakt de houten berging met elektra, het geheel compleet!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2005
* Energielabel A
* Dakterras met mooi uitzicht
* 4 slaapkamers
* Nieuwe badkamer 2018
* Kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheden