Erasmuslaan 17 Zwolle

Omschrijving Erasmuslaan 17 Zwolle

Ben je handig en zie je in deze woning de mogelijkheden? Dan is dit je kans!

In het vriendelijke en geliefde Berkum staat aan de groene en brede Erasmuslaan deze ruime twee-onder-één kap woning met een vrijstaande stenen garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit.

Berkum wordt ook wel het groene tuindorp genoemd en ligt aan de rand van Zwolle. Hier is volop de mogelijk om te recreëren in de natuur, te sporten of de rust te zoeken, de wijk ligt tegen het buitengebied met de Overijsselse Vecht, de Nieuwe Vecht aan. Op fietsafstand ligt het bosgebied Kranenburg, Agnietenberg en Vegtluster Bos. Zowel de op en afritten van de snelweg A28 als de Isala Klinieken, bedrijventerrein De Vrolijkheid en kantorenterrein Oosterenk zijn makkelijk te bereiken.

Bij een bezichtiging ervaar je gelijk de ruimte in combinatie met de goede indeling. Er is een grote L-vormige woonkamer en de grote ramen aan de voor en zijkant geven veel licht en zicht op de brede groene Erasmuslaan. Aan de tuinzijde is een aluminium schuifpui..

Kortom, een heerlijk ruime en lichte woning die opgeknapt dient te worden aan een prachtige groene laan!

INDELING:

Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang en de deur naar de ruime L-vormige woonkamer. Door de grote ramen aan de voor en zijkant komt er volop licht binnen. Aan de tuinzijde is een aluminium schuifpui met daarvoor een convectorput waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit hier kom je in de aangebouwde keukenruimte met grote raampartijen met een “vintage” keuken, verder is hier de achterdeur met toegang tot de zonnige achtertuin..

1e verdieping: Via de trap komt u op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is nog origineel en heeft een douche, wastafel, tweede toilet en een openslaand raam.

2e verdieping: Via de vaste trap komt u op voorzolder met de C.V.-ketel (Intergas 2017) en toegang tot de grote zolderkamer met een dakkapel (deze dient vervangen te worden) en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1968

– Gebruiksoppervlakte 130m2

– Inhoud woning 431m3

– Energielabel D

– CV ketel Intergas 2017

– Tuin op zuid- westen

– Vrijstaande garage

– Eigen oprit

– Eenvoudige woning die opgeknapt dient te worden!

– De woning wordt verkocht door familie, waardoor in het uiteindelijk koopcontract de zgn. ‘niet zelf bewoningsclausule’ en ook de ‘ouderdomsclausule’. opgenomen zal worden.