Pimpernelweg 18 Zwolle

Omschrijving Pimpernelweg 18 Zwolle

Ben je op zoek naar een energiezuinige en fijne hoekwoning met een zonnige woonkamer en brede groene achtertuin in Westenholte? Dan is dit je kans!

De Pimpernelweg is bij velen bekend om de markante woningen met hun puntdak, een rustige straat met hofjes en pleintjes.

Een dorp binnen Zwolle zo wordt Westenholte ook wel genoemd, er wordt door de wijkvereniging voor jong en oud veel in de wijk georganiseerd. Scholen, winkels, het Stinspark en natuurgebied de “Vreugderijkerwaard” zijn allemaal op wandel afstand. Binnen enkele minuten bent je met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Het buurtwinkelcentrum is op loopafstand en speelgelegenheden voor kinderen en tieners zijn er volop in de buurt.

Indeling:

Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Via de tussendeur met glas loop je de fijne zonnige woonkamer binnen. Door de grote raampartij aan de voorzijde en het zijraam is de woonkamer heerlijk licht. Op de vloer ligt een massief houten vloer die doorloopt in de half open keuken (2012) die in een hoekopstelling is opgesteld met de volgende apparatuur: Inductiekookplaat, wasemkap met afvoer naar buiten en een vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer is onder de trapopgang een nisje gecreëerd waar nu de losse koelkast is opgesteld. Door de tweede glasdeur in de woonkamer komt je in de kleine hal met toegang tot toilet en de trapopgang naar boven. Ook is hier de toegang naar de bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger en de deur naar de achtertuin.

1^e verdieping: Via de trap kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchehoek, wastafel en een raam.

2^e verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de CV ketel (Vaillant 2006), de mechanische ventilatie unit die in 2019 is vernieuwd en de deur naar de ruime 4^e slaapkamer. Via een luik is er nog een extra vliering met veel bergruimte te bereiken.

Tuin: Via de deur kom je in de brede en groene achtertuin. Door de ligging op de hoek is er altijd veel zon in de tuin. De tuin is ingericht met veel groen waardoor er veel vogels en vlinders in de tuin zijn te vinden.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1984
• Energielabel B
• 12 zonnepanelen (2015)
• Tonzon vloerisolatie (2017)
• Gevelbeplating vervangen in 2016 door Rockpanel platen
• Gehele woning dubbel glas
• Gevel en dakisolatie uit het bouwjaar
• Zonnige en brede achtertuin
• Kindvriendelijke buurt dichtbij speeltuintjes en het Stinspark