Leerlooierstraat 8 Zwolle

Omschrijving Leerlooierstraat 8 Zwolle

Bent u op zoek naar een onderhoudsvrije en levensbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een inpandige garage? Dan is dit de woning die u zoekt!

De afgelopen jaren is deze woning geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe dakpannen, dakramen, nieuwe badkamers en luxe keuken.

Gelegen in een kleinschalig villawijkje binnen Stadshagen staat deze royale vrijstaande villa. Alles is binnen handbereik, en de binnenstad van Zwolle? Daar bent u binnen 15 minuten op de fiets! Er zijn vele recreatiemogelijkheden door het polderlandschap, het Zwarte Water en de Milligerplas met haar strandpaviljoen en het fraaie strand. Stadshagen heeft een ruim opgezet en compleet winkelcentrum en er zijn sportvoorzieningen aanwezig zoals tennisbanen, voetbalvelden en sportscholen. Dit allemaal op loopafstand van de woning!

Bij binnenkomst overvalt u gelijk het ruimtelijke gevoel van deze woning! Een ruime hal met een modern trapopgang en vide. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer, toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft rondom ramen en schuifpui dit maakt dat de ruimte fijn en licht aanvoelt.

Indeling:

Begane grond: via de voordeur komt u binnen in de ruime hal met trapopgang en vide, toegang tot gemoderniseerd toilet (eind 2017), meterkast (16 groepen) en  de deur naar de riante L-vormige woonkamer met schuifpui naar het zijterras en diverse ramen tot op de grond. Vanuit hier komt u in de luxe open hoogglans witte keuken (2017) met een schiereiland met een werkblad van graniet en  de volgende hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, plasma afzuigscherm 2x een combioven, koffiemachine, koelkast, vriezer en een kokend-waterkraan van Quooker. Hier is ook de deur naar de gang met een achterdeur naar de tuin en de deur naar de slaapkamer met aansluitend een eigen luxe badkamer (eind 2017) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Vanuit de gang is er ook een binnendoor naar de geïsoleerde garage met een elektrische garagedeur en een extra deur naar de achtertuin.

1e verdieping: Via de vernieuwde roestvrijstalen trapopgang (2018) komt u op de overloop met een nieuw kunststof dakraam boven de vide. Vanuit hier bereikt u 3 ruime slaapkamers met een nieuwe PVC vloer en kunststof dakramen met unieke raambekleding tussen het glas. Achter de knieschotten is er veel bergruimte. Op deze verdieping is er een tweede badkamer (eind 2017) voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Verder is op deze verdieping de technische ruimte met de cv-ketel (Remeha Tzerra 2017) en aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin: De tuin is rondom de woning en is groen aangelegd en heeft meerdere terrassen waardoor u altijd in de zon of schaduw kunt zitten. De borders zijn aangelegd met veel groen en is aangelegd met een irrigatiesysteem met een pomp voorzien van grondwater. Op de eigen oprit is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1999
• Woonoppervlakte 178m2
• Nieuwe dakpannen en dakramen (2016)
• CV ketel Remeha Tzerra (2017)
• Waterontharder
• Inpandige geïsoleerde garage
• Eigen oprit met parkeerplaats voor minimaal 2 auto’s
• Begane grondvloer is voorzien van natuurstenen afwerking met vloerverwarming
• Onderhoudsvrije woning
• Geheel kunststof kozijnen.
• Instapklare woning!