Beltenweg 2 Zwolle

Omschrijving Beltenweg 2 Zwolle

Ben je handig en zie je in deze woning de mogelijkheden? Dan is dit je kans!

Op een fraaie locatie in Oud Westenholte staat deze sfeervolle en ruime vrijstaande woning met erker, balkon en een uitbouw aan zowel de achterzijde als de badkamer aan de zijgevel.

Een dorp binnen Zwolle zo wordt Westenholte ook wel genoemd, het is er prettig wonen. Scholen, buurtwinkels, het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard zijn allemaal op wandel afstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Het winkelcentrum van Stadshagen is op een steenworp afstand.

INDELING:

Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de  toiletruimte, meterkast, kelder,  trapopgang naar boven, de deur de woonkeuken en achter in de hal de deur naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer is een fijne plek en door de vele ramen en erker aan de voorzijde komt er volop licht binnen. De schuifdeuren geven toegang tot de zijkamer met een schoorsteen en aansluiting voor een gaskachel. De woonkeuken aan de achterzijde heeft een hoek keukenopstelling met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad hier is onder het raam ook ruimte voor een eettafel. De deur geeft toegang tot de bijkeuken/ berging met de Cv ketel (Intergas 2008) en de aansluiting voor de wasmachine. Onder de trap in de hal is nog de deur met toegang tot de ruime kelder met een koekoek raam.

1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon. De badkamer is uitgebouwd en heeft een ligbad met douchestang, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping: Via de vlizo trap kom je op de vliering met veel bergruimte.

Tuin: De tuin is rondom de woning en heeft aan de zijkant een lange oprit die parkeerruimte geeft aan twee auto’s. De achtertuin is gericht op het noord-oosten maar door de diepte en ruimte tussen de woningen is er altijd zon en schaduw in de tuin. In de tuin staat nog een ruime garage (3.09m x 6.68m) met zadeldak.

Kortom, een heerlijk ruime en lichte woning die goed is onderhouden maar wel gemoderniseerd dient te worden!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1960
• Vrijstaande garage met zadeldak
• Eigen oprit
• Centrale ligging in Oud-Westenholte
• Het dakbeschot is aan de binnenzijde bekleed met asbesthoudend plaatmateriaal
• CV ketel Intergas (2008)
• Energielabel: E
• In de tuin is een puls met een waterpomp
• De woning wordt verkocht door familie, waardoor in het uiteindelijk koopcontract de zgn. ‘niet zelf bewoningsclausule’ en ook de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen zal worden.