Bosboom Toussaintstraat 4 Zwolle

Omschrijving Bosboom Toussaintstraat 4 Zwolle

Rustig gelegen woning in de Wipstrik met een ruime tuin op het zuidoosten.

Altijd al in de geliefde wijk Wipstrik willen wonen en daarnaast de wens om een huis helemaal naar eigen stijl en smaak te maken? Dan is deze tussenwoning de kans om je wensen in vervulling te laten gaan. Het huis ligt aan een rustige straat in een prettig gedeelte van de wijk. De woonkamer biedt zicht op de voor- en achtertuin, door de grote ramen is er veel lichtinval en ook goed zicht op het groen van de tuinen. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, heerlijk om in de lente, met je kopje koffie of thee, zo de eerste zonnestralen te pakken.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2011 vernieuwd, met een douche, wastafelmeubel, hangcloset en voorzien van vloerverwarming, helemaal compleet. Op de overloop is er nog een handige bergkast. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Naast veel praktische bergruimte is hier door plaatsing van een dakkapel een vierde slaapkamer ontstaan met veel lichtinval.

Door de voortuin ligt de woning een stukje van de straat af wat rust en privacy biedt. De achtertuin ligt op het ideale zuidoosten. Zon in de ochtend en middag. In 2016 helemaal opnieuw aangelegd met een mooi terras en bloembakken. De vrijstaande stenen berging is ruim genoeg voor de tuinspullen en fietsen en via een achterom goed bereikbaar.

Wipstrik is een rustige en sfeervolle wijk met diverse bouwstijlen uit meerdere bouwperiodes, elk met hun eigen karakter. Ideaal gelegen nabij het stadscentrum en op loopafstand van het Isala ziekenhuis. Het park Wezenlanden bevindt zich eveneens op loopafstand aan de andere kant van het Almelose Kanaal. Daar kun je heerlijk wandelen, joggen of genieten van een drankje op het terras van het parkpaviljoen. In wijk zelf is er een buurtsuper. Verder zijn scholen, sportgelegenheden en gezondheidszorg in de nabije omgeving. En met de auto ben je via de Ceintuurbaan zo bij de A28. Kortom een prima locatie.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. Via de gang is zowel de woonkamer als ook de keuken bereikbaar. Lichte woonkamer met nette laminaatvloer en dichte keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, afwasmachine, oven, inductiekookplaat (2018) en afzuiginstallatie. Ook is hier de plek voor de Cv-ketel, keurig weggewerkt in een kast. Via de keuken is de ruime en keurig aangelegde tuin op het ideale zuidoosten bereikbaar. Er is een vrijstaande stenen berging waarvan de dakbedekking in 2015 is vernieuwd.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, waarvan de twee grotere slaapkamers met vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot het dakterras. Op de overloop is er nog een praktische bergkast.

2e Verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping. Voorzolder met opbergruimte. 4^e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1967
• Woonoppervlak 78 m²
• Overig inpandige ruimte 16,3 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 3,7 m²
• Inhoud 340 m³
• Externe berging 7,9 m²
• Perceel 147 m²
• Dubbel glas (energielabel C)
• Cv-ketel Remeha 2016
• Badkamer vv vloerverwarming
• Nieuwe zonwering (2020) aan achtergevel
• Elektrische screens op 1e verdieping aan de voorzijde en op BG aan achterzijde van de woning
• Rustige straat in de Wipstrik