Klaproosweg 9 Zwolle

Omschrijving Klaproosweg 9 Zwolle

Altijd al in Westenholte willen wonen? Aan een gezellige straat in Oud-Westenholte staat deze geweldige hoekwoning. Het huis is goed onderhouden en er is veel aan vernieuwd.

Westenholte heeft de sfeer van een dorp binnen Zwolle. Een groene en rustige wijk waar het heerlijk wonen is. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden zijn allemaal op fiets- en loopafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Het buurtwinkelcentrum is op loopafstand. En op wandelafstand ligt de ‘Vreugderijkerwaard’, een heerlijke plek om de natuur op te zoeken.

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet, kelder/voorraadkast en toegang naar woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer heeft in 2014 een erker aan de voorzijde gekregen wat de kamer heerlijk licht maakt. Het lamelparket op de vloer heeft een eiken toplaag. De keuken zit aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. In de tuin staat een grote, gedeeltelijk geïsoleerde schuur met zolder en overkapping. Multifunctioneel en gezellig!

Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De wand- en vloerafwerking van de slaapkamers is netjes. De badkamer is vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Helemaal compleet. Daarnaast is er een inbouwkast met plaats voor een wasmachine en droger.

Tweede verdieping: door het plaatsen van een nokverhoging, dakkapel en een vaste trap is dit een volwaardige verdieping geworden. Een ruime voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel (Intergas 2020). De twee slaapkamers zijn nog maar net klaar, je kunt er zo gebruik van maken.

Tuin: het huis staat op een ruim perceel met oprit voor 1 auto, de tuin ligt op het gunstige zuidoosten. Ook aan de zijkant van de woning is nog een strook, handig voor het stallen van de containers of kinderspeelgoed. De grote schuur is gedeeltelijk geïsoleerd, heeft een ruime vliering en onder de overkapping pak je nog fijn de avondzon mee. Het huis is in 2018 opnieuw gevoegd en het schilderwerk is zeer goed bijgehouden.

Kortom absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1965
– Energielabel B
– Gevel-, dak- en vloerisolatie
– Bijna gehele woning dubbel glas, m.u.v. voordeur.
– Tuin op Zuid- Oosten
– Kindvriendelijke buurt