Weeversstraat 40 Zwolle

Omschrijving Weeversstraat 40 Zwolle

Heb je interesse en wil je de woning graag bekijken? Vraag dan een bezichtiging aan via email of de button op deze site. De kijkdagen zijn op vrijdag 02 juli en zaterdag 03 juli 2021. Mail wordt op volgorde van binnenkomst ingepland.

Wil je energieneutraal en ruim wonen in deze vrijwel nieuwe woning op een mooie plek in Breecamp in Stadshagen? Zoek niet verder, aan de Weeversstraat 40 staat deze woning!

Deze relatief nieuwe tussenwoning staat in Breecamp, één van de jongste wijken van Stadshagen. De woning is opgeleverd in 2020 en heeft een ruime woonkamer, hoekkeuken met veel werkruimte, drie slaapkamers, mooie badkamer en ruime 2e verdieping is de woning het perfecte huis voor starters en gezinnen. Het is optimaal geïsoleerd, o.a. met triple glas, de verwarming is middels een grondwarmtepomp en ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, met andere woorden een nul-op-de-meter woning!

De buurt Breecamp is volop in ontwikkeling en één van de duurzame wijken van Zwolle. In Breecamp ligt onder meer sportpark ‘De Verbinding’, verder is er kinderopvang, basisonderwijs en een zwembad. Op korte afstand ligt de Milligerplas met een heerlijk strand en gezellig strandpaviljoen. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen ligt op fietsafstand en de stadsbus rijdt door de wijk. Via station Stadshagen is het treinstation van Zwolle in drie minuten bereikbaar. Kortom alle voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: via de voordeur kom je in de hal met toilet (hangcloset en fonteintje), meterkast, technische ruimte met aardwarmtepomp en boiler en de trapopgang. De woonkamer kijkt uit op de tuin en staat in verbinding met de keuken. De moderne keuken is straatgericht met vrij uitzicht op een hofje aan de overzijde van het water.  De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met een extra wokbrander,  recirculatie afzuigkap, heteluchtoven, hoge koelkast en een vaatwasser. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die door de aardwarmtepomp in de zomer lekker koelt, dus altijd een binnentemperatuur van 22 graden.

Eerste verdieping: Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. De gehele verdieping heeft luxe binnendeuren zonder bovenlichten.

Tweede verdieping: deze verdieping is open en erg ruim, uiteraard is het mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren. Ook is hier plek voor de wasmachine, droger en de warmte terug win ventilatie. De gehele verdieping is niet meegenomen met de gebruiksoppervlakte omdat het raamoppervlakte te klein is. Met het plaatsen van een dakkapel of groot dakraam kan deze verdieping uiteraard worden meegerekend met het woonoppervlakte.

Tuin: De tuin is leuk aangelegd met terrassen, gazon en borders. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging een overkapping en met de ligging op het noordoosten is er altijd wel zon en schaduw in de tuin.

Kortom een woning die je gezien moet hebben!

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2020
– Gehele woning vloerverwarming die koelt in de zomer
– 12 zonnepanelen
– bodemwarmtepomp met extra grote boiler inhoud van 200 liter
– Waterontharder (ter overname)
– Luxe binnendeuren in de gehele woning zonder bovenlichten
– Ruime gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk op mooie locatie!