Cederlaan 17 Zwolle

Omschrijving Cederlaan 17 Zwolle

Aan de brede Cederlaan in het groene Berkum staat deze tussenwoning met uitgebouwde keuken, dakkapel en ruime garagebox.

In april worden er tien zonnepanelen geplaatst, waardoor het huidige energielabel C een B wordt! Dit regelen de verkopers voor je.

Aantrekkelijke locatie

Berkum is ruim, groen en heeft een vriendelijke uitstraling. De geliefde wijk wordt ook wel het tuindorp van Zwolle genoemd. Binnen 10 tot 15 fietsminuten ben je in het historische centrum van Zwolle. Rondom Berkum is er volop mogelijkheid tot recreatie bij de Nieuwe Vecht, het Vegtlusterbos en de Agnietenberg. Het knusse winkelcentrum van de wijk is heel dichtbij en met de auto is de A28 in een paar minuten te bereiken. Er zijn meer dan voldoende parkeerplekken voor de deur.

Indeling van deze woning

De begane grond ………….

……. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot het toilet, de voorraadkelder, een vernieuwde meterkast (2022), de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht. Doordat de keuken is uitgebouwd heeft de L-woonkamer een praktische indeling gekregen. De halfopen keuken is opgesteld in een rechte opstelling en heeft een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Het raam boven het aanrecht zorgt voor veel licht in de keuken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de deur naar de tuin. Aangrenzend aan de bijkeuken is er nog een inpandige berging.

Op de 1e verdieping………

Kom je op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is groot en compleet met een douchehoek, ligbad, wastafel en een 2^e tweede toilet. De gehele woning heeft kunststof kozijnen met draaikiepramen en dubbelglas. Om het lekker donker te maken heeft iedere slaapkamer rolluiken voor de ramen. De wasmachine en droger staan opgesteld in de voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning.

De 2e verdieping……

Is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een verrassend ruime 3^e slaapkamer, met een brede dakkapel. Dankzij de vele praktische inbouwkasten en knieschotten is er veel bergruimte. Achter een schot staat de CV-ketel (Vaillant 2021).

De achtertuin ………

…… ligt op het zuidoosten. Met deze ligging is er overdag altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is onderhoudsarm ingericht met borders. Via de poort kom je op een binnenplein met garageboxen. Het plein is gemeenschappelijk eigendom en er is een prettige sociale controle. Hier staat de ruime garagebox met elektra.

 Dit moet je weten over de woning:

• Bouwjaar 1965
• Energielabel C dat binnenkort een B label wordt
• Ruime garagebox aan handig plein aan achterzijde woning
• Gehele woning dubbelglas en kunststof kozijnen
• CV-ketel Vaillant (2021)
• Tweede toilet op 1^e verdieping
• Kindvriendelijke buurt!