Eikenlaan 30 Zwolle

Omschrijving Eikenlaan 30 Zwolle

Wilt u dorps wonen, maar toch vlakbij de stad? Dan is dit uw kans!

Deze zeer ruime twee onder één kapwoning met praktijkruimte en uitgebouwde keuken ligt op een prachtige groene en kindvriendelijke locatie in de wijk Berkum.

Berkum wordt ook wel het groene tuindorp genoemd en ligt aan de rand van Zwolle. Hier is volop de mogelijk om te recreëren in de natuur, te sporten of de rust te zoeken, de wijk ligt tegen het buitengebied met de Overijsselse Vecht, de Nieuwe Vecht aan. Op fietsafstand ligt het bosgebied Kranenburg, Agnietenberg en Vegtluster Bos. Zowel de op en afritten van de snelweg A28 als de Isala Klinieken, bedrijventerrein De Vrolijkheid en kantorenterrein Oosterenk zijn makkelijk te bereiken.
Bij een bezichtiging ervaart u de ruimte in combinatie met de goede indeling. Er is een mooie grote L-vormige woonkamer met parketvloer en een open haard en de grote hoekerker biedt licht en zicht op de brede groene Eikenlaan. Aan de tuinzijde is bij de openslaande tuindeuren ruimte voor een heerlijk grote eettafel.

Kortom, een heerlijk ruime en lichte woning aan een prachtige groene laan!

INDELING:

Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang en de deur naar de ruime L-vormige woonkamer. Door de grote ramen in de hoekerker aan de voorzijde komt er volop licht binnen in de zithoek met houtkachel. Aan de tuinzijde zijn de openslaande tuindeuren waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit hier kom je in de aangebouwde keukenruimte met grote raampartijen en een mooie keuken (2009) in een ruime U opstelling met granieten aanrechtblad. De keuken is compleet met een stoomoven, combioven, vaatwasser, koelkast, 5 pits kookplaat gas op glas en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de deur naar de praktijk/ kantoorruimte, deze ruimte is geheel geïsoleerd en voor vele doelstellingen mogelijk. Verder is hier de toegang tot een extra bijkeuken/ berging met toegang tot de flinke achtertuin.

1e verdieping: Via de hardhouten trap komt u op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is in 2009 geheel gemoderniseerd en heeft een bad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator.

2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de op overloop met toegang tot 2 grote zolderkamers met beide een dakkapel een extra bergzolder met de opstelling van de c.v.-ketel (2009). Op zolder is ook een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en droger.

Tuin: Via de tuindeuren loop u de diepe achtertuin in, deze is op het Noordoosten gelegen. Hierdoor kan je altijd kiezen of je in de zon of schaduw wilt zitten en is er eigenlijk altijd wel zon in de tuin.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1978
*Inhoud 562m3
*Woonoppervlakte 170m2
*Energielabel C
*Geheel dubbelglas (behalve nokraam zolder)
*CV ketel: Intergas 2009
*Tuin 15m diep x 9m breed ligging op het noord- oosten