Hoedenmakerstraat 27 Zwolle

Omschrijving Hoedenmakerstraat 27 Zwolle

Leuke en instapklare starterswoning in Stadshagen!

Stadshagen….

….  Stadshagen is de jongste wijk van Zwolle waar van alles te vinden en doen is. Zo is er een ruim opgezet winkelcentrum, keuze uit diverse basisscholen en een breed scala aan gezondheidszorg. Ook voor sport en recreatie hoef je de wijk niet uit. Lekker luieren aan het strand bij de Milligerplas, wandelen langs het Zwarte Water of een terrasje pakken bij Bistro de Stadshoeve, het hoort allemaal tot de mogelijkheden. Alles is binnen handbereik en de binnenstad van Zwolle? Daar ben je binnen 15 minuten op de fiets! De A28 is goed bereikbaar en via station Stadshagen sta je met drie minuten op het station van Zwolle.

De woning is in 1997 gebouwd en neutraal afgewerkt. In 2021 is het huis grotendeels geschilderd en zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, ook is er op de benedenverdieping een nieuwe pvc-vloer gelegd. In 2017 is het dak vernieuwd en de buitenzijde is in 2021 geschilderd. Kortom een goed onderhouden woning. Met een tuingerichte woonkamer, open keuken aan de straatzijde, 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer, een leuke en instapklare woning.

De begane grond….

…… heeft een mooie lichtinval, de woonkamer kijkt vrij uit op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en is in neutrale kleuren en materialen uitgevoerd. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping….

…. zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Van twee slaapkamers aan de voorzijde is er ook eenvoudig weer één grote slaapkamer te maken. De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel en 2^e toilet in de vorm van een sanibroyeur.  Op de overloop is er een handige nis met plek voor de wasmachine en droger, ook hangt hier de cv-ketel (Intergas 2019). De hele woonlaag is in 2019 voorzien van een nieuwe laminaat vloer.

En buiten….

….ligt de tuin op het zuidoosten, een goede zonligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Als je groene vingers hebt is het een leuke uitdaging om het helemaal naar eigen smaak aan te leggen. Een vrijstaande houten berging biedt opbergruimte.

Bijzonderheden:

• Buitenschilderwerk 2021
• Badkamer en toilet volledig gerenoveerd 2021
• Pvc begane grond 2021
• Laminaat 1^e verdieping 2022
• Dak vernieuwd 2017
• CV-ketel Intergas kombi HRE 28/24A 2019
• Volledig geïsoleerd, label B