Marjoleinweg 12 Zwolle

Omschrijving Marjoleinweg 12 Zwolle

Wat een ruimte, dit verwacht je niet als je hier voor de voordeur staat. Over de gehele breedte is de woning aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan.

Het uitzicht vanuit de keuken over het Stinspark is echt geweldig! Zowel aan de achterzijde en voorzijde zit je heerlijk vrij en de tuin is rondom de woning.

Een dorp binnen Zwolle zo wordt Westenholte ook wel genoemd, hier hebben ze nog “Naoberhulp” een wijkvereniging en zo veel meer. Scholen, winkels, het Stinspark en natuurgebied de “Vreugderijkerwaard” zijn allemaal op wandel afstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets bent u binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Het buurtwinkelcentrum is op loopafstand en speelgelegenheden voor kinderen en tieners zijn er volop in de buurt.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur komt u in de extra lange hal met trapopgang, toegang tot het toilet, de meterkast en de deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartij met openslaande deuren en een zijraam heerlijk licht. Op de gehele begane vloer zijn massief eiken vloerdelen gelegd. De half afgesloten woonkeuken is met recht flink te noemen, doordat deze in 2005 aan de voorzijde is uitgebouwd. De keuken is compleet met topapparatuur waaronder een 6 pits Boretti gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (2016), koelkast, vriezer en veel werkruimte op het aanrechtblad.

1e verdieping: Via de trap komt u op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers (13.15m2, 10.1m2 en 6,8m2) en een badkamer. Door het zijraam is er veel lichtinval op de overloop en de trapopgangen. De badkamer heeft een bad, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolder met een ruime voorzolder met een dakraam, knieschotten en de aansluiting voor de CV. ketel en wasmachine. Verder is hier een ruime 4e slaapkamer met dakraam.

Tuin: Door de openslaande deuren komt u in de heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuid-westen. Doordat er later aan de zijkant een stuk grond is bijgekocht is er ook nog een heerlijke brede zijtuin. Achter in de tuin is een fijne overkapping met een houtkachel, hier kan je tot in de late uurtjes buiten genieten. In de zij-tuin is naast de originele stenen schuur nog een extra houten schuur gebouwd. De tuin is ook makkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1981
* zonnige tuin op het zuid-westen
* Vrij uitzicht op het Stinspark
* Energielabel C
* Waterontharder
* Kindvriendelijke buurt