Voorsterweg 77D Zwolle

Omschrijving Voorsterweg 77D Zwolle

Op een unieke locatie in Oud Westenholte staat aan de Voorsterweg dit sfeervolle vrijstaande herenhuis met een grote vrijstaande garage en mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond.

De ligging aan de Voorsterweg, de perceeloppervlakte van maar liefst 601m2, een grote dubbele garage en de mogelijkheid voor kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond,  maken deze woning tot een uniek geheel!

Westenholte een wijk met veel voorzieningen

Westenholte heeft de sfeer van een dorp binnen Zwolle. Een groene en rustige wijk waar het heerlijk wonen is. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden zijn allemaal op fiets- en loopafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Vanaf de Voorsterweg ga je de Rozentunnel onderdoor en je bent bij het treinstation van Stadshagen. Het gezellige buurtwinkelcentrum van zowel Westenholte als Stadshagen is op loopafstand en ook de ‘Vreugderijkerwaard’, een heerlijke plek om te wandelen en de natuur op te zoeken loop je aan het einde van de straat tegemoet.

Indeling van deze prachtige vrijstaande woning

Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de berging/ kantoor, meterkast,  trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd de grote raampartijen en de erker aan de zijgevel geven veel licht en ruimtegevoel. De gashaard met natuurstenenschouw zorgt voor warmte en gezelligheid. Op de vloer ligt een massief eiken vloer die doorloopt naar de achterzijde en de keuken. Aan de achterzijde zijn er de tuindeuren die toegang geven tot de tuin en de overkapping. Hier is ook de ruime keuken die is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Een 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar de wasmachine en droger staan opgesteld en ook een extra aanrechtblok met spoelbak en een waterontharder. De deur geeft toegang de extra kamer met vloerverwarming. Deze kamer geeft de mogelijkheid voor kantoor aan huis of een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

1e verdieping: Via hardhouten trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde. De luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouchewastafelmeubel met dubbele kraan, een douchehoek en een hangend toilet.

2e verdieping: Via de vaste hardhouten trap kom je op de tweede verdieping. In het trapgat hangt een airconditioning waardoor de gehele bovenverdieping lekker koel is in de zomer. De tweede verdieping is nu een open ruimte maar hier zou heel goed een extra slaapkamer kunnen worden gecreëerd.  Hier staat ook de CV ketel opgesteld (Nefit 2018) en de Warmte Terug Win instalatie (2021).

Tuin: Via de tuindeuren en de deur in de bijkeuken kom je in de tuin met een veranda aan het huis. Hier kan je al snel genieten van het zonnetje in de tuin. De ruim 23 meter diepe achtertuin ligt op het zuid-westen dus volop zon in de tuin! In de tuin is genoeg ruimte voor een fijne zitplekken en er is ook nog een extra overkapping voor nog meer tuinplezier. In de tuin is een pulse met waterpomp.

Garage: De oprit achter in de tuin geeft toegang tot de grote vrijstaande dubbele garage met vernieuwd dak. Deze garage is ruim 50m2 groot, heeft krachtstroom en er is ook een wateraansluiting. Deze externe ruimte is geschikt voor vele doeleinden, zoals een bedrijf aan huis of ben je een klusser dan kan je hier ook alle kanten op.

Kortom, een verrassend ruime woning met veel ruimte in en om het huis!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2001
• Energielabel: nieuw energielabel A
• Warmte Terug Win installatie (2021)
• CV ketel Nefit (2018)
• Waterontharder aanwezig
• Airconditioning op 1^e verdieping
• Spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
• Vrijstaande garage met eigen toegang achter in de tuin
• Centrale ligging in Oud-Westenholte op korte afstand van de Zalkerdijk