Nijerwalstraat 103 Zwolle

Omschrijving Nijerwalstraat 103 Zwolle

Ben je op zoek naar een goed onderhouden uitgebouwde woning met vier slaapkamers en een geweldige sfeer? Als je deze woning aan de Nijerwalstraat 103 in Stadshagen binnenstapt dan ben je op slag verliefd!

Sfeervolle hofjes en kleine straatjes laten de wijk Werkerhoven gemoedelijk en dorps aanvoelen. Dit wordt nog meer versterkt door de plantsoenen met bomen en speeltuintjes verspreid in de wijk. Werkerhoven ligt centraal in Stadshagen, het treinstation, winkelcentrum en sportvoorzieningen zijn op korte afstand. Met de auto ben je snel op de ringweg richting de A28.

Indeling:

Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de sfeervolle hal met Portugese vloertegels, trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. De industriële tussendeur geeft toegang tot de ruime en gezellige woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een schuifpui met toegang naar de achtertuin. Op de vloer ligt een strakke massief eiken vloer die doorloopt in de keuken en de wanden zijn mooi glad gestuukt. Tussen de woonkamer en de keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel en hier staat ook de houtkachel (ter overname) opgesteld. Onder de trap is nog een ruime en praktische trapkast voor je voorraad en stofzuiger. De landelijke keuken is aan de voorzijde van de woning en is van massief hout en in hoekopstelling opgesteld en compleet met een koelkast, 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken kijk je uit over de brede Nijerwalstraat.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, badkamer en de kastruimte met CV ketel (Intergas 2020). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog raam tot aan de grond met een speelse roedeverdeling. De slaapkamers aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare screens en op de vloer ligt een grenen vloer net als in de andere slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime voorzolder met een werkplek onder het dakraam en vaste op maat gemaakte kasten met daarnaast de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aansluitend is hier de ruime 4^e slaapkamer met een groot velux dakraam en eveneens een grenen vloer.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een extra grote houten berging en een achterom. De tuin ligt op het Zuidwesten, door deze ligging en het groen in de tuin kan je bijna altijd wel in de zon of in de schaduw zitten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra schaduw en houdt het huis lekker koel in de zomer.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2009
• Energielabel A
• CV ketel Intergas (2020)
• 4 slaapkamers
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm en screens aan de achterzijde
• Zonnige tuin op Zuidwesten
• Houtkachel (ter overname)
• Glad gestuukte wanden op de begane grond
• Massief eiken vloer in de woonkamer
• Woning is volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Rustige en kindvriendelijke buurt!