Rietgras 36 Zwolle

Omschrijving Rietgras 36 Zwolle

Welkom aan de Rietgras 36 in Stadshagen, Zwolle!

Een energiezuinige woning staat op jou te wachten aan de Rietgras 36. Deze prachtige eindwoning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. Met een energielabel van A+ en een gasloos systeem, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Mooie ligging in Stadshagen

Deze woning is gelegen in de wijkdeel “Pad en Tuin” van Stadshagen, Het wijkdeel Pad & Tuin in Stadshagen kenmerkt zich door autovrije straten en woningen met diepe achtertuinen, veel groen en speelmogelijkheden voor de kinderen.  Aan het uiteinde van de straten is er voldoende parkeerruimte voor de auto’s. Door de centrale ligging in de wijk Stadshagen zijn alle voorzieningen makkelijk te bereiken, zo zijn basisscholen, het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, treinstation en kinderdagverblijven allemaal op loopafstand. Hier is het dus heerlijk wonen en leven! Nog een bijkomend voordeel, het winkelcentrum wordt volgend jaar uitgebreid en heb je alle winkels om de hoek.

Indeling en interieur

Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de 1^e verdieping en woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel, perfect voor de koudere dagen. Dankzij de grote raampartijen en deur naar de tuin, geniet je van veel natuurlijk licht. De half open keuken heeft een zijraam. De keuken heeft een rechte keukenopstelling (2013) met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een ruime kamer met extra zijraam aan de voorzijde.

De tweede verdieping is in 2004 voorzien van een nokverhoging, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Hier bevindt zich een voorzolder met toegang tot de technische ruimte met een elektrische warmtepomp (2022), elektrische CV ketel (2022) en een 80 liter boiler voor warm water. Verder is er door de nokverhoging met dakkapel voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een royale vierde slaapkamer, perfect als extra slaapruimte, werkkamer of hobbykamer.

Buitenleven

Geniet van het buitenleven in de ruime achtertuin, die maar liefst bijna 13 meter diep is. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je ’s avonds heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin is een vergrote berging met overkapping voor je houtopslag.

Kortom

Deze woning aan de Rietgras 36 biedt jonge gezinnen de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie in Stadshagen. Met een energielabel van A+ en gasloos wonen ben je klaar voor de toekomst!

Dit moet je weten over de woning:

• Bouwjaar: 1999
• Energielabel: A+
• 19 zonnepanelen
• Gasloze woning
• Electrische warmtepomp en CV ketel (2022)
• Nokverhoging met ruime 4^e slaapkamer
• Op loopafstand van winkelcentrum Stadshagen.
• Kindvriendelijke buurt.