Rosariumstraat 12 Zwolle

Omschrijving Rosariumstraat 12 Zwolle

Op zoek naar een energiezuinige, strak afgewerkte en uitgebouwde woning? Zoek niet verder, aan de Rosariumstraat 12 staat deze woning!

In het geliefde Frankhuis staat op een kindvriendelijk woonerf nabij het Zwarte Water en de Twistvlietbrug deze energiezuinige, luxe afgewerkt en verrassend ruime woning.

De jong wijk Frankhuis in Stadshagen heeft duidelijk een eigen identiteit. Het gebied kenmerkt zich door de variatie in landschap en woningen. De kleinschaligheid en de sfeer ademen een dorpsgevoel uit. Frankhuis ligt op slechts ca. 3 km van het oude stadscentrum van Zwolle. De voorzieningen, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis, alsmede diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich allemaal op korte afstand. Bovendien ligt dit huis uitermate gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur komt u in de royale hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime, praktische trapkast. Via de glasdeur bereikt u de ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een eiken lamelparket. De moderne hoogglans inbouwkeuken aan de voorzijde van de woning is opgesteld in een L- opstelling en is compleet met de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vries. Combinatie en veel aanrecht en kastruimte. De ruime opzet van de woonkamer en keuken biedt veel ruimte voor een fijne grote eettafel. De grote schuifpui in de woonkamer geeft veel licht en is voorzien van een plisséhor. Via hier komt u in de onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en de gehele eerste verdieping heeft ook vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet met een wastafelmeubel met Led-spiegel, een ligbad, een designradiator, een toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de voorzolder voorzien van een groot Velux dakraam, stoere inbouwkasten onder de kap en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de Itho Daalderop Base Cube cv-ketel en Cool Cube: Een energiebesparende, onderhoudsarme CV-installatie en luchtwarmtepomp die zorgt voor een aangenaam binnenhuis klimaat het hele jaar door. Over de gehele tweede verdieping is nog een extra vliering gemaakt met een vlizotrap voor extra bergruimte. De deur geeft toegang tot de ruime vierde slaapkamer met ook de stoere inbouwkasten en een unieke hoge dakkapel. De dakkapel is voorzien van rolluiken, horren en een deur naar het dakterras (waar alleen nog een hek omheen geplaatst moet worden).

Tuin: Via de schuifpui komt u in de zonnige onderhoudsarme achtertuin op het zuiden. De tuin is aangelegd met antraciet 60X60 tegels, hoge borders en kunstgras. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een houten berging. Voor de schaduw is er een groot elektrisch bedienbaar uitval terrasscherm.

Kortom een woning die je gezien moet hebben!

Bijzonderheden:

• Energiezuinige woning gebouwd in 2016
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• Itho Daalderop hybride luchtwarmtepomp gecombineerd met een zeer zuinige CV-ketel
• 5 zonnepanelen
• Alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Stadscentrum van Zwolle is op 10 minuten fietsafstand
• Riante woning in kindvriendelijke woonwijk op mooie locatie!