Schaardijkstraat 31 Zwolle

Omschrijving Schaardijkstraat 31 Zwolle

Op een bijzondere locatie in de wijk Stadshagen staat deze riante vrijstaande woning met een ruime woonkamer, garage, een terras aan het water en een prachtig uitzicht over het Twistvlietpark!

Unieke plekjes moet je tegenaan lopen en dit is er één! De Rietkraag is één van de mooiste stukjes wijk binnen de wijk Frankhuis/ Stadshagen. Alles is binnen handbereik, en de binnenstad van Zwolle? Daar ben je via de Twistvlietbrug binnen 10 minuten op de fiets! Er zijn vele recreatiemogelijkheden door het polderlandschap, het Zwarte Water en de Milligerplas met haar strandpaviljoen en het fraaie strand. Stadshagen heeft een ruim opgezet en compleet winkelcentrum en er zijn sportvoorzieningen aanwezig zoals tennisbanen, voetbalvelden en sportscholen. Natuurlijk is er in de wijk een ruim aanbod aan basisscholen en kinderdagverblijven.

Bij binnenkomst overvalt je gelijk het ruimtelijke gevoel van deze woning! Een ruime hal met toegang tot de garage en de woonkamer. De ruime woonkamer van ruim 45m2 met rondom ramen en openslaande tuindeuren maken dat de ruimte fijn en licht aanvoelt. De extra werkkamer op de begane grond is geschikt voor meerdere mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met de trapopgang naar boven, meterkast, toilet, binnendeur naar de inpandige garage en de glasdeur naar de riante woonkamer. In de woonkamer ervaar je gelijk het licht en de ruimte van de woning! Rondom zijn er ramen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de achtertuin met terras aan het water. Op de vloer ligt een massief eiken vloer en de muren zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken die is opgesteld in een L-opstelling met een werkeiland in het midden. De keuken is compleet met de volgende apparatuur: 5 pits gasfornuis met oven, combimagnetron, afzuigkap naar buiten, vaatwasser (2018), koel-vries combinatie en een apothekerskast. De woning is in de bouw extra uitgebouwd met een extra werkkamer met een mooie raampartij. Deze kamer is natuurlijk ook geschikt is voor een slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en technische ruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning voelt door zijn hoogte tot de nok heerlijk ruim! De badkamer is geheel betegeld en compleet met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. In de technische ruimte aan de voorzijde van de woning staat de wasmachine, droger en CV ketel (Intergas 2016) opgesteld. De Mechanische ventilatie is in 2019 vervangen en gereinigd.

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is veel bergruimte en een groot Velux dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier nog een ruime 5e slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin: De tuin is rondom de woning en heeft altijd wel een plek in de zon of schaduw. De vlonder aan het water is echt een heerlijke plek en vanuit hier kijk je uit over het Twistvlietpark en kan je ’s avonds de zon onder zien gaan.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2004

– Energielabel A

– CV ketel Intergas 2016

– Alarmsysteem in de woning

– Inpandige garage

– Parkeren op eigen terrein

– Buitenschilderwerk 2017

– Gebruiksoppervlakte wonen 182 m2

– Bijzonder mooi uitzicht

– Unieke plek in Stadshagen!