Klaasboerstraat 23 Zwolle

Omschrijving Klaasboerstraat 23 Zwolle

Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar! Op één van de centraalste plekjes in Assendorp staat deze sfeervolle en in 2000 geheel gerenoveerde tussenwoning.

De wijk Assendorp is zeer geliefd vanwege haar karakteristieke huizen en gezellige woonstraten met een centrale ligging tussen binnenstad en station. Om de hoek van de Klaasboerstraat ligt de Assendorperstraat met z’n vele winkels en gezelligheid. Ook ligt park de Wezenlanden op loopafstand waar je heerlijk kan wandelen of ontspannen in het park.

De woning is in 2000 compleet gerenoveerd en van onder tot boven geheel onderhanden genomen. Zo is er een geïsoleerde betonvloer aangebracht en zijn alle gevels en dak geïsoleerd en alle ramen voorzien van HR++ glas. Wel zijn de mooie hoge plafonds, inbouwkasten en authentieke deuren bewaard gebleven.

Indeling:

Begane grond: via de voordeur komt u in de lange gang met de meterkast en de deur naar de woonkamer, achterin is er extra ruimte om eventueel fietsen te plaatsen.
Via de paneeldeur met glas komt u in de ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard met een natuurstenen schouw en op een massief houten vloer. De doorgang naar keuken is omlijst met praktische kastruimte met daarachter paneeldeur met daarachter een ruime bergkast en daar tegenover de deur naar de boven verdieping en het toilet. De fijne uitgebouwde woonkeuken heeft een recht aanrechtblok (2001) met de volgende inbouwapparatuur een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Op de vloer ligt een speelse tegelvloer met vloerverwarming en via de openslaande deuren komt u in de besloten achtertuin op het noordwesten die onderhoudsarm is aangelegd.

1e verdieping: via de massief houten trap komt u op de eerste verdieping met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer (14m2) aan de achterzijde is nu over de volledige breedte en heeft 2 grote inbouwkasten. Deze kamer is zo gemaakt dat er eventueel 2 kamers van gemaakt kunnen worden. De 2e slaapkamer (7m2) is aan de voorzijde van de woning. Hier is ook de badkamer met een raam, douchehoek, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine.

2e verdieping: is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze bergzolder is geheel geïsoleerd, heeft een hoogte van bijna 2 meter, veel bergruimte en een groot dakraam voor licht en ventilatie.

Kortom, een fijn huis centraal in Assendorp!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1902
– Geheel gerenoveerd in 2000
– CV ketel: Vailliant (2000)
– Gehele woning HR++ glas
– Muur, dak en gevel isolatie
– Energielabel: C
– Op loopafstand van de winkelstraat en binnenstad.