Ridder Zwederlaan 49 Zwolle

Omschrijving Ridder Zwederlaan 49 Zwolle

Op een prachtige plek aan de brede groene Ridder Zwederlaan 49 in Oud Westenholte staat deze ruime en sfeervolle doorzonwoning met een fraaie onderhoudsarme zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning is in de loop der jaren op veel punten op energiezuinigheid verbeterd en heeft daardoor zelfs een Energielabel B.

Een dorp binnen Zwolle zo wordt Westenholte ook wel genoemd, hier hebben ze nog “Naoberhulp” een wijkvereniging en zo veel meer. Scholen, winkels, het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard zijn allemaal op wandel afstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets bent u binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Het buurtwinkelcentrum is op loopafstand en speelgelegenheden voor kinderen en tieners zijn er volop in de buurt.

Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang , toegang tot het toilet, de praktische trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Door de grote raampartijen voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer komt er veel daglicht binnen. De woonkamer heeft een inbouwkast en op de vloer ligt een massief eiken vloer. Via de hal komt u in de lichte keuken die in een rechte opstelling is opgesteld met de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, combioven, vaatwasser (2018) en een koelkast (2017). Via de buitendeur loopt u zo de diepe zonnige tuin in.

1e verdieping: Via de overloop bereikt u de badkamer en 3 ruime slaapkamers ook allemaal met kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder met de CV ketel (Remeha Avanta 2011), wasmachine en drogeraansluiting en een extra Velux dakraam in het dak. Via de deur komt u op de ruime 4e slaapkamer met een grote onderhoudsvrije dakkapel met dubbel glas.

Tuin: De zonnige achtertuin is bereikbaar via de keuken en woonkamer deze is in 2017 helemaal opnieuw aangelegd met grote antraciet kleurige tegels. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur deze heeft in oktober 2018 nog geheel nieuwe dakbedekking gekregen. De tuin is via een achteringang te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1969
– Energielabel B
– Spouwmuur isolatie
– Vloerisolatie
– Dak isolatie
– Overal dubbelglas (behalve voordeur)
– gelegen aan een brede groene straat
– Tuin op het zonnige zuidwesten
– Kindvriendelijke buurt