Veronicaweg 11 Zwolle

Omschrijving Veronicaweg 11 Zwolle

De Veronicaweg staat bekend als één van de mooiste straten van Oud-Westenholte.  Op nummer 11 staat deze sfeervolle vrijstaande en energiezuinige woning met meerdere schuren, garage en eigen oprit.

Westenholte heeft de sfeer van een dorp binnen Zwolle

Een groene en rustige wijk waar het heerlijk wonen is. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden zijn allemaal op fiets- en loopafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets ben je binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Het gezellige buurtwinkelcentrum is op loopafstand. En op wandelafstand ligt de ‘Vreugderijkerwaard’, een heerlijke plek om te wandelen en de natuur op te zoeken.

Indeling van deze prachtige vrijstaande woning in Westenholte

Begane grond: Via de voordeur kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met veel ramen en licht, op de vloer ligt een massief eiken vloer en de houtkachel zorgt voor een lekkere warmte. Vanuit de woonkamer kom je in de fijne woonkeuken, hier is voldoende ruimte voor een eettafel en veel kastruimte. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling onder het raam en twee hoge kasten met de apparatuur. De keuken is in 2014 geplaatst en compleet met incuctiekookplaat met een aparte gas-wokbrander, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, warmwaterboiler en een natuursteen aanrechtblad. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met een schuifwandkast en een voorraadkast waar de wasmachine is opgesteld. Vanuit hier kom je in de tuin.

1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en de slaapkamer ernaast is momenteel in gebruik als kastenkamer. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers. De badkamer is in het midden van de verdieping met een dakkapel voor licht en ruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Het water in de badkamer wordt verwarmd door de zonneboiler waarvan de panelen op het dak van de dakkapel zijn geplaatst.

Vliering: via de vlizotrap is nog een vliering/ bergzolder bereikbaar. Hier staat de CV ketel (Nefit topline aqua power 2010) opgesteld en er is veel bergruimte. Het gehele dak is in 1991 vervangen en geïsoleerd.

Tuin: Via de deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin, deze is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en diverse borders. Achter in de tuin is een overkapping waardoor je heerlijk lang van de tuin kan genieten. Onder deze overkapping is een geïsoleerde grondwater pulse  met rondom druppelslangen in de tuin. Achter deze overkapping is nog een stuk tuin wat oorspronkelijk was bedoeld als moestuin, maar natuurlijk meerder mogelijkheden heeft. De tuin is rondom de woning en daardoor ook langs de zijgevel nog tuin met een schuttingdeur. Er staan op het perceel verschillende schuren en een garage met spouwmuur. De garage is bereikbaar via de oprit naast de woning, hier is nog parkeerplek voor 2 auto’s

Kortom, een verrassende energiezuinige woning met veel ruimte in en om het huis!

Wat je moet weten over deze vrijstaande woning

• Bouwjaar 1906 (geheel verbouwd in 1991)
• Energielabel C
• 12 zonnepanelen (2021)
• Warmwatercollector voor het douchen
• Nieuw dak met isolatieplaten
• Houtkachel in de woonkamer
• Woning heeft gedeeltelijk dubbel glas
• Vrijstaande garage en meerdere schuren
• Centrale ligging in Oud-Westenholte