Violenweg 11 Zwolle

Omschrijving Violenweg 11 Zwolle

Zet jij de puntjes op de i in deze nette uitgebouwde hoekwoning met garage in Oud Westenholte?
De huidige bewoners hebben vanaf 2013 bijna elke steen en plank van deze woning in handen gehad en hebben de woning van boven tot beneden onder handen gehad. De zolder het laatste project geven zij graag uit handen aan de nieuwe eigenaar.

Een dorp binnen Zwolle zo wordt Westenholte ook wel genoemd, hier hebben ze nog “Naoberhulp” een wijkvereniging en zo veel meer. Scholen, winkels, het Stinspark en natuurgebied de “Vreugderijkerwaard” zijn allemaal op wandel afstand. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen en A28 en op de fiets bent u binnen vijftien minuten in de binnenstad van Zwolle. Het buurtwinkelcentrum is op loopafstand en speelgelegenheden voor kinderen en tieners zijn er volop in de buurt.

Indeling:

Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal met trapopgang, toegang tot het toilet die is voorzien van betonstuc en een hangend toilet, de praktische trapkast en de deur naar de L vormige woonkamer. Door de grote raampartijen voorzien van dubbel glas en aan de voor- en achterzijde van de woonkamer is het een heerlijk lichte ruimte. Doordat de keuken aan de achterzijde is aangebouwd is de woonkamer flink groter geworden. De gehele begane vloer is voorzien van een eiken lamelparket en extra vloerisolatie. De keuken (2015) is compleet met topapparatuur waaronder een 6 pits Boretti gasfornuis met afzuigkap met warmtelampen, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan.

1e verdieping: Via de overloop bereik je 2 slaapkamers (12,2 m², 9,3 m² en groot) en een inloopkast. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator zodra de zolder klaar is kan de wasmachine naar boven en liggen alle leidingen al klaar om het bad er in te zetten.

2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolder met de de c.v. ketel. De leidingen liggen al klaar om hier de wasmachine en droger te plaatsen. Nu is de zolder in gebruik als bergruimte maar door het plaatsen van een dakkapel ontstaat hier nog een 3e slaapkamer met een extra voorzolder.

Tuin: De tuin is 11 m diep en gelegen op het zonnige zuid- oosten en groot genoeg om hier meerdere terrassen aan te leggen. Via de tuin kom je in de vrijstaande garage.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1964
* extra vloerisolatie op iedere verdiepingsvloer
* energielabel C
* geheel nieuw electra met 12 groepen en geschikt voor domotica systeem.
* 11m diepe tuin gelegen op het zuid- oosten
* ruime oprit met plek voor 3 auto’s
* Combiketel Vaillant 2014
* Kindvriendelijke buurt